金十数据

金十数据4月27日讯，据东京不动产研究机构的数据，东京市中心二手公寓的平均挂牌价格在截至今年1月的三年间上涨了近90%。但在2月份，该价格较上月下降了0.2%，这是近三年来首次出现月度环比下降，3月份又进一步下降了0.2%。库存量增加是另一个警示信号。据东京府统计，二手公寓的库存量自2024年末以来持续上升，并达到了自2005年数据可查以来的最高水平。东京中央研究所的高级首席研究员表示：“价格已经涨得太高了。卖家们被迫采取更为保守的定价策略。像以前那样把价格定得那么高已经行不通了。”东京的公寓市场降温，因为较高的利率和上涨的房价使得购房者变得更加谨慎，从而遏制了某些最昂贵区域房价的飙升。在东京全市范围内，普通公寓的平均价格约为年收入的18倍。而就整个日本而言，这一比例略高于10倍。（日经新闻）

市场消息：卡塔尔首相与沙特外交大臣就美伊危机进行讨论。

美国白宫发言人表示，特朗普日接受了CBS《60分钟》节目的采访，他在采访中谈到了白宫记者晚宴上的枪击事件。该节目将于美东时间周日晚上7点（北京时间周一早上7点）播出。枪击事件发生后，特朗普接受了多位记者的采访。

以色列国防军宣布在以色列北部边境附近的部分地区限制集会，因真主党违反停火协议。

金十数据4月27日讯，英国白金汉宫26日宣布，英国国王查尔斯三世和王后卡米拉将按原计划于27日开始对美国的国事访问。一名王室发言人表示，英美双方经过磋商，查尔斯夫妇的访问将按原计划进行。据英国媒体报道，英国王室与美国政府官员当天就访美计划进行了磋商，讨论是否需因25日晚白宫记者协会晚宴发生枪击事件而更改行程。据英国王室先前发布的信息，查尔斯夫妇的访美行程为期4天。这是查尔斯三世成为国王以来首次对美国进行国事访问。（新华社）

美国总统特朗普：我将于今晚美国东部时间7点（北京时间今早7点）在哥伦比亚广播公司（CBS）的《60分钟》节目中接受采访。

伊朗外长与阿曼苏丹就霍尔木兹海峡安全与地区稳定进行讨论，强调建立不受美国干预的集体安全机制。

美国代理司法部长布兰奇：是时候建造宴会厅了。

金十数据4月27日讯，随着中东局势推高油价，美国国债市场交易员正密切关注本周的美联储会议，以评估官员们对通胀前景的看法。市场普遍预计美联储将在周三维持利率不变，但交易员倾向于认为年底前仍会降息。周五的互换市场数据显示，年底前降息的概率已升至40%左右。这一动向可能为特朗普提名的凯文·沃什（Kevin Warsh）未来执掌美联储并推行更宽松政策铺平道路。在此背景下，交易员将仔细聆听现任主席鲍威尔在会后新闻发布会上的讲话，以获取其任期明年5月结束后计划的最新信息。与此同时，本周还将迎来包括2年期和5年期票据在内的一系列美债拍卖，以检验当前收益率水平下的市场需求。

阿曼外交大臣：需要开展大量外交工作并拿出切实可行的解决方案，以确保航行自由的持久实现。

阿曼外交大臣：与伊朗外交部长阿拉格齐就霍尔木兹海峡问题进行了富有成效的讨论。

科技记者马克·古尔曼最新撰文称，苹果继任CEO约翰·特努斯将于9月1日正式上任，并在随后发布首款折叠屏iPhone。这一安排旨在确立特努斯作为该产品线的代言人地位。这款设备聚焦耐用性与微折痕技术，预计售价超2000美元。除手机外，库克还留下了包括AI智能家居、AR眼镜及触屏Mac在内的约10条新产品研发管线，助其在新任期推动苹果进入前所未有的产品扩张周期。

据半岛电视台：美国和阿联酋高级外交官讨论中东冲突。

金十数据4月27日讯，据卡塔尔外交部26日发表的声明，卡塔尔首相兼外交大臣穆罕默德在与伊朗外长阿拉格齐通电话时表示，各方有必要参与当前正在进行的调解努力，这将为通过和平方式和对话解决危机根源问题开辟道路，从而达成可持续协议，防止局势再次升级。（新华社）

油轮追踪数据显示，伊朗在其原油码头装载了460万桶原油，另有400万桶石油似乎已突破美国封锁线。

金十数据4月27日讯，巴基斯坦副总理兼外交部长达尔26日晚在社交媒体发文称，巴首都伊斯兰堡国家主要政务部门所在地的安全核心区“红区”将于当天解除交通管制。“红区”也是美国与伊朗首轮谈判地点塞雷纳酒店所在地。先前，为可能的美伊第二轮谈判做准备，伊斯兰堡警方19日发布声明说，因外国代表团抵达伊斯兰堡，“红区”及其延伸部分对各类车辆关闭，其他路段也可能暂停通行。（新华社）

据美国全国广播公司（NBC）：美国联邦调查局（FBI）正在嫌疑人家附近挨家挨户敲门。

英国白金汉宫表示，查尔斯国王和卡米拉王后的美国之行将按计划进行。

美国共和党众议员迈克尔·麦考尔：枪击事件引发对总统继任顺序安全的担忧。

金十数据4月27日讯，巴基斯坦消息人士26日晚对新华社记者说，伊朗外交部长阿拉格齐当天结束对阿曼的访问后，在巴基斯坦停留数小时，刚刚再次离开巴基斯坦。

据卡塔尔国家通讯社：阿联酋外长与美国外长通电话，讨论加强双边关系及地区局势发展。

金十数据4月27日讯，加拿大曼尼托巴省省长瓦布·基纽（Wab Kinew）宣布，该省计划禁止未成年人使用社交媒体和人工智能聊天机器人。基纽在周六的一次演讲中表示：“社交媒体乃至现在的人工智能聊天机器人，正被用来‘窃取’我们孩子的注意力。它们的设计初衷就是为了最大化用户参与度，并为那些与我们价值观不符的科技寡头牟利。”这一举措将使曼尼托巴省走在了加拿大联邦政府的前面，后者目前正在考虑在全国范围内实施类似的限制。目前，曼尼托巴省政府尚未公布具体的年龄限制范围以及政策的执行细节。

金十数据4月27日讯，据美国全国广播公司（NBC）报道，白宫记者协会（WHCA）主席今日发表声明称，在该协会年度晚宴发生枪击事件后，协会董事会将召开会议，讨论后续的行动方案。她在声明中表示：“昨晚在华盛顿希尔顿酒店发生的枪击事件，对所有在场人员来说都是一个惊险的时刻。”她同时赞扬了特勤局和执法部门“保护了数千名宾客”，并向在执勤中受伤的警官表达了祝愿，希望其能完全并迅速康复。

美国总统特朗普：伊朗知道协议应该包括什么，他们明白不能拥有核武器，否则就没有必要举行会议。（福克斯新闻）

美国总统特朗普：巴基斯坦方面已不遗余力，并将继续参与谈判进程。（福克斯新闻）